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市中級人民法院提出司法建議 為“房”精準“開方”

2024/8/16 9:47:55    來源：焦作日報

　　記者從8月15日上午舉行的市中級人民法院“規(guī)范房地產買賣秩序 優(yōu)化交易市場環(huán)境”新聞發(fā)布會上獲悉，市中級人民法院針對房地產行業(yè)存在的普遍性問題和突出問題提出司法建議，積極通過司法建議“小切口”參與社會治理“大文章”。

　　市中級人民法院在審理房屋買賣合同糾紛案件中，發(fā)現(xiàn)我市房地產行業(yè)存在著逾期交房、逾期辦證、個別房地產企業(yè)經營不規(guī)范、糾紛矛盾多發(fā)等問題。為此，市中級人民法院對房屋交易和房地產行業(yè)發(fā)展提出如下司法建議：

　　房地產企業(yè)要轉變觀念，修好內功，合規(guī)經營。房地產開發(fā)企業(yè)要盡快適應行業(yè)發(fā)展新形勢，借鑒經驗教訓，摒棄粗放經營模式和短線發(fā)展思路，加強企業(yè)合規(guī)經營，不斷提升自身管理能效和服務水平。要強化決策風險管理，有效防范經濟和法律風險，提升企業(yè)核心競爭力。

　　購房群眾要增強法律意識，防范風險，依法買房。低價商品房往往是以違反行政法規(guī)為代價換取的低成本商品房，二手房買賣當中往往存在著產權不明、一房二賣等法律風險，提醒廣大購房群眾一定要增強法律意識和風險意識，不要輕信熟人介紹和承諾，避免陷入低價陷阱。在購房前，一定要詳細了解購房政策、房屋和土地權屬情況，注意審查開發(fā)商的信譽、經營能力和項目的行政許可手續(xù)以及二手房出賣人的信用、信譽等情況，切實守好錢袋子，避免經濟遭受損失。

　　行業(yè)協(xié)會要發(fā)揮統(tǒng)籌職能，凝聚力量，共克時艱。房地產行業(yè)協(xié)會等相關組織要切實履行好行業(yè)自律職能，加強行業(yè)經濟調研，勇于擔當社會責任，對行業(yè)規(guī)范落實情況進行實質化、常態(tài)化的監(jiān)督檢查，設立必要的制度約束和行業(yè)懲戒，通過行業(yè)自律制度建設、誠信經營倡議等措施和手段，切實強化行業(yè)誠信建設，積極引導房地產企業(yè)合規(guī)經營，促進開發(fā)企業(yè)科學管理、健康發(fā)展、守約重信。

（記者朱曉琳）

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