掌握購(gòu)房技巧把握購(gòu)房時(shí)機(jī)
更新時(shí)間：2024/5/30 10:39:53 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
房產(chǎn)對(duì)于純粹的投資者來(lái)說(shuō)，早已不是一個(gè)理想的投資佳品。對(duì)于剛需人群而言，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，購(gòu)房都不可避免。那么如何在當(dāng)前的樓市下，找準(zhǔn)合適的產(chǎn)品和時(shí)機(jī)下手呢？今天就分享幾點(diǎn)建議供參考。
充分利用政策優(yōu)勢(shì)，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執(zhí)行的是“一城一策”，就拿我市來(lái)說(shuō)，年初有“河南省政企消費(fèi)補(bǔ)貼”活動(dòng)，少則幾千元，多則近兩萬(wàn)元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領(lǐng)，活動(dòng)簡(jiǎn)單，補(bǔ)貼直接。再看利率，中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)購(gòu)房，僅此兩項(xiàng)，即可省出幾萬(wàn)元。
緊盯國(guó)企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，優(yōu)惠力度大時(shí)迅速出手。提到國(guó)企，所有人都知道其優(yōu)勢(shì)所在，雄厚的資金支持、國(guó)家政策優(yōu)惠、技術(shù)支持等，這些與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，是國(guó)企房產(chǎn)贏得購(gòu)房者信賴的主要原因。所以，選房子選國(guó)企已成了多數(shù)購(gòu)房者的共識(shí)。已經(jīng)購(gòu)房的消費(fèi)者可能知道，購(gòu)房?jī)?yōu)惠五花八門，折扣方式層出不窮，定金、遞增優(yōu)惠、首付優(yōu)惠、簽約優(yōu)惠、家電裝修補(bǔ)貼金、全民經(jīng)紀(jì)人折扣等，諸如此類一定要多和銷售人員結(jié)合，“一個(gè)都不能少”。還有銷售業(yè)績(jī)沖量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等各種大型活動(dòng)，會(huì)拿出額外優(yōu)惠進(jìn)行促銷，綜合上述內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇購(gòu)房的最佳時(shí)期，把握能拿到手的優(yōu)惠。
此外，要留心關(guān)注一些還未啟動(dòng)的新項(xiàng)目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區(qū)映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據(jù)悉，成交后約一個(gè)多月，開發(fā)企業(yè)已舉行內(nèi)購(gòu)會(huì)，參與活動(dòng)即可鎖定建成后的購(gòu)買名額，因內(nèi)購(gòu)會(huì)定向舉辦，開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼額度較大，機(jī)不可失失不再來(lái)。最近，其他區(qū)域也有土地成交信息，如想購(gòu)房，多關(guān)注類似信息，此種方式不失為一種捷徑。
購(gòu)房置業(yè)乃人生大事，既要高瞻遠(yuǎn)矚緊跟政策，又要大片撒網(wǎng)小處撈魚，鎖定區(qū)域項(xiàng)目，更要關(guān)注細(xì)節(jié)反比對(duì)比，才能做到事半功倍。
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房產(chǎn)對(duì)于純粹的投資者來(lái)說(shuō)，早已不是一個(gè)理想的投資佳品。對(duì)于剛需人群而言，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，購(gòu)房都不可避免。那么如何在當(dāng)前的樓市下，找準(zhǔn)合適的產(chǎn)品和時(shí)機(jī)下手呢？今天就分享幾點(diǎn)建議供參考。
充分利用政策優(yōu)勢(shì)，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執(zhí)行的是“一城一策”，就拿我市來(lái)說(shuō)，年初有“河南省政企消費(fèi)補(bǔ)貼”活動(dòng)，少則幾千元，多則近兩萬(wàn)元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領(lǐng)，活動(dòng)簡(jiǎn)單，補(bǔ)貼直接。再看利率，中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)購(gòu)房，僅此兩項(xiàng)，即可省出幾萬(wàn)元。
緊盯國(guó)企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，優(yōu)惠力度大時(shí)迅速出手。提到國(guó)企，所有人都知道其優(yōu)勢(shì)所在，雄厚的資金支持、國(guó)家政策優(yōu)惠、技術(shù)支持等，這些與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，是國(guó)企房產(chǎn)贏得購(gòu)房者信賴的主要原因。所以，選房子選國(guó)企已成了多數(shù)購(gòu)房者的共識(shí)。已經(jīng)購(gòu)房的消費(fèi)者可能知道，購(gòu)房?jī)?yōu)惠五花八門，折扣方式層出不窮，定金、遞增優(yōu)惠、首付優(yōu)惠、簽約優(yōu)惠、家電裝修補(bǔ)貼金、全民經(jīng)紀(jì)人折扣等，諸如此類一定要多和銷售人員結(jié)合，“一個(gè)都不能少”。還有銷售業(yè)績(jī)沖量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等各種大型活動(dòng)，會(huì)拿出額外優(yōu)惠進(jìn)行促銷，綜合上述內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇購(gòu)房的最佳時(shí)期，把握能拿到手的優(yōu)惠。
此外，要留心關(guān)注一些還未啟動(dòng)的新項(xiàng)目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區(qū)映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據(jù)悉，成交后約一個(gè)多月，開發(fā)企業(yè)已舉行內(nèi)購(gòu)會(huì)，參與活動(dòng)即可鎖定建成后的購(gòu)買名額，因內(nèi)購(gòu)會(huì)定向舉辦，開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼額度較大，機(jī)不可失失不再來(lái)。最近，其他區(qū)域也有土地成交信息，如想購(gòu)房，多關(guān)注類似信息，此種方式不失為一種捷徑。
購(gòu)房置業(yè)乃人生大事，既要高瞻遠(yuǎn)矚緊跟政策，又要大片撒網(wǎng)小處撈魚，鎖定區(qū)域項(xiàng)目，更要關(guān)注細(xì)節(jié)反比對(duì)比，才能做到事半功倍。
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