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我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效
11個房地產(chǎn)項目獲授信8.51億元

2024/5/17 9:43:38    來源：焦作日報

本報訊（記者梁智玲）為解決房地產(chǎn)融資難題，國家有關(guān)部門推出了“白名單”融資項目支持政策。我市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制自今年1月31日建立以來，“白名單”項目覆蓋面持續(xù)擴大。截至目前，共有11個房地產(chǎn)項目獲得授信8.51億元。

今年1月初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》。文件發(fā)布后，各地積極推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。我市在全省率先行動，市持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于1月31日出臺了《焦作市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制》，充分發(fā)揮政府牽頭協(xié)調(diào)作用，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進金融與房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的主要任務(wù)包括：對本地房地產(chǎn)發(fā)展形勢和房地產(chǎn)融資需求進行研判，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題；搭建政銀企溝通平臺，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接，促進融資落地，解決房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺難題；指導(dǎo)金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按照市場化、法治化原則自主決策和實施貸款；及時傳達房地產(chǎn)融資相關(guān)政策，按照“一城一策”原則研究制定我市落實政策和具體措施，推動房地產(chǎn)企業(yè)融資。在房地產(chǎn)市場運行過程中，采取專班統(tǒng)籌、各司其職，批次申報、集中研判，定向推送、精準對接，動態(tài)跟蹤、定期會商的方法，確保市場平穩(wěn)健康運行。

我市建立“三項機制”聚合力，市專班牽頭建立包括市住房保障中心、國家金融監(jiān)管總局焦作市監(jiān)管分局、人民銀行焦作市分行、市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)改委等部門的焦作市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，著力凝聚房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推進合力。強化“五項職責(zé)”架橋梁，市專班著力發(fā)揮政策引領(lǐng)、監(jiān)管督促、問題協(xié)調(diào)、統(tǒng)計監(jiān)測、案例推廣五項職責(zé)，以住房保障部門、監(jiān)管部門、銀行業(yè)機構(gòu)三方協(xié)調(diào)渠道暢通保市級協(xié)調(diào)機制整體暢通，全流程開展融資對接，推動項目早上報、早審批、早授信、早投放。

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制經(jīng)過一段時間運行，取得了一定成效。目前，我市經(jīng)銀行確認納入第一批“白名單”項目共有8個，已全部通過審批。完成授信審批6.26億元，其中4個項目實現(xiàn)放款合計1.14億元。建行為沁陽市征云小區(qū)建設(shè)項目發(fā)放的1400萬元貸款，為房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作開展以來全省首筆放款。第二批“白名單”項目中，錄入系統(tǒng)項目10個，其中經(jīng)銀行確認的項目4個，已全部通過審批，合計授信2.25億元。

市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說，下一步，我市將加強成員單位工作協(xié)同，在項目準入階段，定期召集擬篩選入庫企業(yè)負責(zé)人，通過召開現(xiàn)場會的方式，進行實時調(diào)度。在貸款發(fā)放、資金監(jiān)管和風(fēng)險防控方面，定期通報政策導(dǎo)向和工作動向，及時分享項目最新進展，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接，完成從貸款發(fā)放到按時歸還的閉環(huán)管理。指導(dǎo)銀行業(yè)機構(gòu)提高政治站位，按照市場化、法治化原則評估領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室推送的支持對象，建立授信綠色通道，積極滿足項目合理融資需求。進一步壓實房企主體責(zé)任，謀劃實施房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進剛性需求和改善型需求、新房和二手住房之間的良性循環(huán)，處理好存量和增量的關(guān)系，促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

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