“交房季”來(lái)臨 關(guān)注細(xì)節(jié)“簽收”滿意好房
更新時(shí)間：2024/5/9 10:11:04 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
近段時(shí)間，我市有不少樓盤(pán)進(jìn)入交房階段，有業(yè)主認(rèn)為，只要拿到新房鑰匙就萬(wàn)事大吉了，其實(shí)不然，業(yè)主必須要做好細(xì)節(jié)驗(yàn)收工作，才能收到滿意的好房子。如果驗(yàn)收不仔細(xì)，很可能會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩，甚至不利于開(kāi)展接下來(lái)的裝修工作。那么，房屋驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)呢？
檢查墻面、地面平整度
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面和地面是面積最大、最關(guān)鍵的地方，驗(yàn)收房屋時(shí)，要逐個(gè)檢查每個(gè)房間的墻面、地面，看地面是否平整，墻面是否有空鼓現(xiàn)象，可用小錘子敲打通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)，尤其對(duì)廚房、衛(wèi)生間這些易潮的空間，更需要仔細(xì)檢查。如果地面不平整或者墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，將為日后鋪地板、貼瓷磚帶來(lái)麻煩。
檢查電路通電情況
一般情況下，在驗(yàn)房時(shí)，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡，以便檢測(cè)房間的通電情況，業(yè)內(nèi)人士建議大家在驗(yàn)房前買(mǎi)一個(gè)簡(jiǎn)易的試電筆，用試電筆檢測(cè)房間內(nèi)插座的通電情況，沒(méi)有試電筆的，可用手機(jī)充電器或者電吹風(fēng)來(lái)檢測(cè)通電情況，保證通電正常即可。
檢查廚衛(wèi)防水
在毛坯房中，衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否順暢，看有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水路通暢。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件限制往往無(wú)法進(jìn)行蔽水試驗(yàn)。建議大家在裝修之前先進(jìn)行一下蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
檢查通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)比較容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此，在驗(yàn)房時(shí)，如果條件允許，最好檢查一下通風(fēng)系統(tǒng)是否通風(fēng)順暢，如果出現(xiàn)故障，則需立即反映給開(kāi)發(fā)商，要求其妥善處理。
門(mén)窗檢查不可忘
通常情況下，房主在拿到鑰匙時(shí)，最關(guān)心的就是屋內(nèi)的樣子，而往往忽略了對(duì)門(mén)窗的檢查，這樣的過(guò)程是不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，還要仔細(xì)檢查一下鎖具等五金配件，體驗(yàn)開(kāi)關(guān)是否輕松按動(dòng)等。
此外，業(yè)內(nèi)人士建議，業(yè)主在收房時(shí)，最好請(qǐng)專業(yè)人士一同進(jìn)行驗(yàn)收。雖然業(yè)主可以通過(guò)查閱相關(guān)資料和自己所學(xué)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于驗(yàn)收的細(xì)節(jié)工作，最好讓專業(yè)人士用專業(yè)的知識(shí)和儀器來(lái)檢查。
王 倩
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檢查墻面、地面平整度
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面和地面是面積最大、最關(guān)鍵的地方，驗(yàn)收房屋時(shí)，要逐個(gè)檢查每個(gè)房間的墻面、地面，看地面是否平整，墻面是否有空鼓現(xiàn)象，可用小錘子敲打通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)，尤其對(duì)廚房、衛(wèi)生間這些易潮的空間，更需要仔細(xì)檢查。如果地面不平整或者墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，將為日后鋪地板、貼瓷磚帶來(lái)麻煩。
檢查電路通電情況
一般情況下，在驗(yàn)房時(shí)，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡，以便檢測(cè)房間的通電情況，業(yè)內(nèi)人士建議大家在驗(yàn)房前買(mǎi)一個(gè)簡(jiǎn)易的試電筆，用試電筆檢測(cè)房間內(nèi)插座的通電情況，沒(méi)有試電筆的，可用手機(jī)充電器或者電吹風(fēng)來(lái)檢測(cè)通電情況，保證通電正常即可。
檢查廚衛(wèi)防水
在毛坯房中，衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否順暢，看有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水路通暢。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件限制往往無(wú)法進(jìn)行蔽水試驗(yàn)。建議大家在裝修之前先進(jìn)行一下蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
檢查通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)比較容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此，在驗(yàn)房時(shí)，如果條件允許，最好檢查一下通風(fēng)系統(tǒng)是否通風(fēng)順暢，如果出現(xiàn)故障，則需立即反映給開(kāi)發(fā)商，要求其妥善處理。
門(mén)窗檢查不可忘
通常情況下，房主在拿到鑰匙時(shí)，最關(guān)心的就是屋內(nèi)的樣子，而往往忽略了對(duì)門(mén)窗的檢查，這樣的過(guò)程是不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，還要仔細(xì)檢查一下鎖具等五金配件，體驗(yàn)開(kāi)關(guān)是否輕松按動(dòng)等。
此外，業(yè)內(nèi)人士建議，業(yè)主在收房時(shí)，最好請(qǐng)專業(yè)人士一同進(jìn)行驗(yàn)收。雖然業(yè)主可以通過(guò)查閱相關(guān)資料和自己所學(xué)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于驗(yàn)收的細(xì)節(jié)工作，最好讓專業(yè)人士用專業(yè)的知識(shí)和儀器來(lái)檢查。
王 倩
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