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司法拍賣房產(chǎn)必須通過中介購買？北京二中院辟謠

2020-5-8 9:43:24    來源：國互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辟謠平臺

　想購買司法拍賣的房產(chǎn)必須通過中介？打著“和法院合作可以開鎖”旗號的房產(chǎn)中介公司到底靠不靠譜？北京市第二中級人民法院24日提示，法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)及其他拍品，屬于法院司法處置財產(chǎn)行為，法院不會與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費用。

　　近日，房產(chǎn)中介市場上出現(xiàn)了號稱可以售賣法院拍賣房產(chǎn)的中介公司，有的打著“和法院合作可以開鎖、房屋如果無法過戶或入住全額賠償”旗號，有的宣傳法院全權(quán)委托中介辦理法拍房手續(xù)，更有的宣稱法拍房必須通過中介購買。亂象之下，部分中介借機混水摸魚，胡亂收取中介費。

　　針對上述現(xiàn)象，北京二中院執(zhí)行三庭庭長楊世軍表示，法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)及其他拍品，屬于法院司法處置財產(chǎn)行為，法院不會與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費用，在競買人繳納保證金，并最終成功競買后，法院會出具相關(guān)法律文書，買受人前往相關(guān)部門辦理過戶即可，在依法繳納相應(yīng)的稅費后，即可完成房屋的過戶。二中院的所有網(wǎng)拍財產(chǎn)，全部可以在淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工行融e購和北京產(chǎn)權(quán)交易所這七家平臺上查詢到，有意競買者務(wù)必前往相應(yīng)網(wǎng)站參加競買，對任何打著法院名義收錢的行為，一定不要相信，避免造成不必要的財產(chǎn)損失。

　　此外，楊世軍提醒，正值疫情期間，交付、過戶等工作還需線下完成，買受人遇到必須線下辦理的有關(guān)競買事項，應(yīng)及時與法官取得聯(lián)系，預(yù)約好時間，做好相關(guān)防控準(zhǔn)備后再進行辦理。

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