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這種情況用公積金貸款是否按首套房認(rèn)定

2024/5/10 10:06:48    來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)

　　問(wèn)題提出：吳先生

　　問(wèn)題陳述：我在本市繳納的住房公積金，現(xiàn)名下有一套未結(jié)清商業(yè)貸款的房產(chǎn)，且這套貸款買(mǎi)的房子在外地，如果我在焦作購(gòu)房用公積金貸款的話，這套房子是否按首套房認(rèn)定，能貸多少錢(qián)，利率是多少？

　　行動(dòng)記者：陶 靜

　　行動(dòng)結(jié)果：記者對(duì)此在市住房公積金中心了解到，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工家庭名下有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行按揭住房貸款（住房公積金貸款不在此范圍內(nèi)），均按二套房認(rèn)定。 購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，除需符合申請(qǐng)住房公積金貸款的條件外，還應(yīng)同時(shí)具備以下條件：一、借款人及共同借款人名下商業(yè)貸款（含商業(yè)銀行按揭住房貸款）月還款額加申請(qǐng)住房公積金貸款月還款額不超過(guò)月家庭收入的50%；二、首付款不低于50%。利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%。目前二套房利率5年以上3.575%；5年（含）以下3.025%。

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