用好政策紅利 提振樓市信心
我市多措并舉促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展
我市多措并舉促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展
更新時間：2023-7-27 8:53:22 來源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
本報訊（記者史文生、梁智玲）截至目前，我市共發(fā)放購房契稅補貼6298.43萬元，實現(xiàn)契稅繳納金額為2.91億元；我市通過搭建各類房地產(chǎn)展銷平臺，實現(xiàn)意向銷售金額2.1億元；我市優(yōu)化調(diào)整一系列住房公積金政策，提振樓市活力……近日，記者從市住房保障中心了解到，這一系列強有力政策的實施，為我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展提供了支持。
持續(xù)做好契稅補貼工作，讓購房群眾得實惠。為貫徹落實焦作市人民政府辦公室《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（試行）》要求，滿足群眾合理住房需求，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，去年，市住房保障中心會同市財政局、國家稅務(wù)總局焦作市稅務(wù)局制定了《2022年度購房契稅補貼實施細則》，對在規(guī)定時間內(nèi)購房、繳納契稅的群眾給予相應(yīng)的契稅補貼。今年4月份，我市再次延長了購房契稅補貼政策辦理時限，2023年12月31日前購房、2024年3月31日前繳納契稅，在2024年6月30日之前申請辦理契稅補貼手續(xù)，均可按規(guī)定享受契稅補貼。這一政策的延續(xù)實施，讓購房群眾得到了實惠。截至目前，我市累計受理契稅補貼27661筆，補貼金額6298.43萬元，實現(xiàn)契稅繳納金額為2.91億元。
搭建房地產(chǎn)展銷平臺，激活樓市“一池春水”。4月29日至5月1日舉行的“遠大·世代上品杯”2023年焦作春季房產(chǎn)展銷會，在市民心中留下了深刻的印象。這場房產(chǎn)展銷會以“政府搭臺、金融助力、房企讓利、群眾受益”的方式，全面展示了我市在建、在售的各類地產(chǎn)項目，活躍了房地產(chǎn)市場、提振了市場信心，在選購與改善住房等方面為廣大群眾提供更多選擇。房產(chǎn)展銷會的帶動、輻射效應(yīng)會在很長一段時間內(nèi)不斷顯現(xiàn)。市民吳先生通過這場房展會了解到了適合自己的樓盤信息，于今年6月份成功購置了一套“婚房”。記者了解到，我市通過搭建展銷平臺，組織元宵節(jié)和五一勞動節(jié)等商品房展銷會12次，實現(xiàn)意向銷售金額2.1億元。此外，我市還開展了房產(chǎn)家電聯(lián)合促銷費活動，組織優(yōu)質(zhì)房企7家，計劃補貼資金200萬元，助力房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
組織政銀企對接會，為房地產(chǎn)市場提供資金保障。政府搭臺、銀企合作是落實國家、省、市穩(wěn)經(jīng)濟、保增長、促發(fā)展決策部署的重要舉措，市住房保障中心通過事先摸底，針對性搭建政金企融資供需溝通平臺，打破了銀企信息壁壘，面對面、點對點精準破解企業(yè)融資難題，有效推進了全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。針對企業(yè)反饋問題較為突出的融資難這一發(fā)展堵點問題，市住房保障中心及時與市金融工作局溝通對接，將需求清單推送至金融機構(gòu)做好精準對接，并組織召開了焦作市房地產(chǎn)企業(yè)專場政金企對接會。目前，相關(guān)銀行與企業(yè)共簽約項目30個，涵蓋開發(fā)貸融資、按揭貸融資、保交樓配套融資、流資貸融資等多種類型，簽約金額60億元。此外，市住房保障中心還跟蹤指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）做好銀企合作對接工作，積極推進取得合作成效，持續(xù)推動政金企常態(tài)化對接，助力企業(yè)破解融資難題，促進全市房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量平穩(wěn)發(fā)展。
調(diào)整住房公積金政策，提振樓市活力。今年，我市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金貸款政策，進一步放寬住房公積金貸款條件，助力群眾購房置業(yè)。我市加大了租房提取公積金頻次，由一年一次提高為一月一次；“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)取消房屋評估報告；放寬家庭收入認定；放寬借款人征信記錄限制，降低首套房首付比例至20%，提高首套房貸款比例至80%。
按照調(diào)整后的政策，住房公積金貸款使用次數(shù)在兩次（含兩次）以上，符合相應(yīng)條件的，可再次使用住房公積金貸款。購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由單筆不超過55萬元調(diào)整為單筆不超過60萬元。一系列公積金貸款優(yōu)化政策的實施，進一步增強了群眾的購房意愿，提振了樓市活力�！肮e金貸款額度提高到了60萬元，現(xiàn)在購房還能享受到契稅補貼，這一系列政策都減輕了我們的購房壓力，正準備挑選一套改善型住房�！笔忻褛w先生說。
優(yōu)化便民服務(wù)措施，讓群眾線上辦事少跑腿。為方便群眾辦理契稅補貼手續(xù)，我市“焦我辦”APP于今年2月份更新上線“契稅補貼申領(lǐng)”功能，通過實時共享房管、稅務(wù)、財政等部門數(shù)據(jù)，實現(xiàn)契稅補貼申領(lǐng)“零材料”辦理。市民登錄“焦我辦”后，填寫購房合同號、原憑證號及個人銀行卡等有關(guān)內(nèi)容，系統(tǒng)將自動獲取房屋簽約日期、用途、坐落位置、納稅時間、納稅金額等信息，并按照補貼標準自動計算出可補貼金額，點擊提交之后即可完成契稅補貼申領(lǐng)。“契稅補貼申領(lǐng)”功能上線之后，免去了群眾申領(lǐng)契稅補貼時在房管、稅務(wù)、財政、銀行窗口“來回跑”的困擾，足不出戶即可完成申請，有效提升業(yè)務(wù)辦理的便利度。
市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說：“住房保障工作是關(guān)系千家萬戶的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心將在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，用好一系列政策紅利，持續(xù)發(fā)力，進一步激發(fā)房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在活力，充分釋放房地產(chǎn)市場潛力，提升百姓生活品質(zhì)，促進房地產(chǎn)市場供需平衡、健康穩(wěn)定發(fā)展，推動我市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展�！�
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持續(xù)做好契稅補貼工作，讓購房群眾得實惠。為貫徹落實焦作市人民政府辦公室《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（試行）》要求，滿足群眾合理住房需求，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，去年，市住房保障中心會同市財政局、國家稅務(wù)總局焦作市稅務(wù)局制定了《2022年度購房契稅補貼實施細則》，對在規(guī)定時間內(nèi)購房、繳納契稅的群眾給予相應(yīng)的契稅補貼。今年4月份，我市再次延長了購房契稅補貼政策辦理時限，2023年12月31日前購房、2024年3月31日前繳納契稅，在2024年6月30日之前申請辦理契稅補貼手續(xù)，均可按規(guī)定享受契稅補貼。這一政策的延續(xù)實施，讓購房群眾得到了實惠。截至目前，我市累計受理契稅補貼27661筆，補貼金額6298.43萬元，實現(xiàn)契稅繳納金額為2.91億元。
搭建房地產(chǎn)展銷平臺，激活樓市“一池春水”。4月29日至5月1日舉行的“遠大·世代上品杯”2023年焦作春季房產(chǎn)展銷會，在市民心中留下了深刻的印象。這場房產(chǎn)展銷會以“政府搭臺、金融助力、房企讓利、群眾受益”的方式，全面展示了我市在建、在售的各類地產(chǎn)項目，活躍了房地產(chǎn)市場、提振了市場信心，在選購與改善住房等方面為廣大群眾提供更多選擇。房產(chǎn)展銷會的帶動、輻射效應(yīng)會在很長一段時間內(nèi)不斷顯現(xiàn)。市民吳先生通過這場房展會了解到了適合自己的樓盤信息，于今年6月份成功購置了一套“婚房”。記者了解到，我市通過搭建展銷平臺，組織元宵節(jié)和五一勞動節(jié)等商品房展銷會12次，實現(xiàn)意向銷售金額2.1億元。此外，我市還開展了房產(chǎn)家電聯(lián)合促銷費活動，組織優(yōu)質(zhì)房企7家，計劃補貼資金200萬元，助力房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
組織政銀企對接會，為房地產(chǎn)市場提供資金保障。政府搭臺、銀企合作是落實國家、省、市穩(wěn)經(jīng)濟、保增長、促發(fā)展決策部署的重要舉措，市住房保障中心通過事先摸底，針對性搭建政金企融資供需溝通平臺，打破了銀企信息壁壘，面對面、點對點精準破解企業(yè)融資難題，有效推進了全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。針對企業(yè)反饋問題較為突出的融資難這一發(fā)展堵點問題，市住房保障中心及時與市金融工作局溝通對接，將需求清單推送至金融機構(gòu)做好精準對接，并組織召開了焦作市房地產(chǎn)企業(yè)專場政金企對接會。目前，相關(guān)銀行與企業(yè)共簽約項目30個，涵蓋開發(fā)貸融資、按揭貸融資、保交樓配套融資、流資貸融資等多種類型，簽約金額60億元。此外，市住房保障中心還跟蹤指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）做好銀企合作對接工作，積極推進取得合作成效，持續(xù)推動政金企常態(tài)化對接，助力企業(yè)破解融資難題，促進全市房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量平穩(wěn)發(fā)展。
調(diào)整住房公積金政策，提振樓市活力。今年，我市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金貸款政策，進一步放寬住房公積金貸款條件，助力群眾購房置業(yè)。我市加大了租房提取公積金頻次，由一年一次提高為一月一次；“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)取消房屋評估報告；放寬家庭收入認定；放寬借款人征信記錄限制，降低首套房首付比例至20%，提高首套房貸款比例至80%。
按照調(diào)整后的政策，住房公積金貸款使用次數(shù)在兩次（含兩次）以上，符合相應(yīng)條件的，可再次使用住房公積金貸款。購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由單筆不超過55萬元調(diào)整為單筆不超過60萬元。一系列公積金貸款優(yōu)化政策的實施，進一步增強了群眾的購房意愿，提振了樓市活力�！肮e金貸款額度提高到了60萬元，現(xiàn)在購房還能享受到契稅補貼，這一系列政策都減輕了我們的購房壓力，正準備挑選一套改善型住房�！笔忻褛w先生說。
優(yōu)化便民服務(wù)措施，讓群眾線上辦事少跑腿。為方便群眾辦理契稅補貼手續(xù)，我市“焦我辦”APP于今年2月份更新上線“契稅補貼申領(lǐng)”功能，通過實時共享房管、稅務(wù)、財政等部門數(shù)據(jù)，實現(xiàn)契稅補貼申領(lǐng)“零材料”辦理。市民登錄“焦我辦”后，填寫購房合同號、原憑證號及個人銀行卡等有關(guān)內(nèi)容，系統(tǒng)將自動獲取房屋簽約日期、用途、坐落位置、納稅時間、納稅金額等信息，并按照補貼標準自動計算出可補貼金額，點擊提交之后即可完成契稅補貼申領(lǐng)。“契稅補貼申領(lǐng)”功能上線之后，免去了群眾申領(lǐng)契稅補貼時在房管、稅務(wù)、財政、銀行窗口“來回跑”的困擾，足不出戶即可完成申請，有效提升業(yè)務(wù)辦理的便利度。
市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說：“住房保障工作是關(guān)系千家萬戶的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心將在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，用好一系列政策紅利，持續(xù)發(fā)力，進一步激發(fā)房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在活力，充分釋放房地產(chǎn)市場潛力，提升百姓生活品質(zhì)，促進房地產(chǎn)市場供需平衡、健康穩(wěn)定發(fā)展，推動我市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。”
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