“白名單”持續(xù)擴(kuò)容房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地
更新時(shí)間：2024-3-28 9:36:50 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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近日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
記者了解到，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動(dòng)，建機(jī)制、列名單、抓落實(shí)。近期，廣州、武漢、蘭州等多個(gè)城市發(fā)布了第二批“白名單”項(xiàng)目。與此同時(shí)，多家頭部房企紛紛公布入圍“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資情況。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著“白名單”持續(xù)擴(kuò)容，房企合理的融資需求將進(jìn)一步得到滿足。
業(yè)內(nèi)人士表示，第二批“白名單”項(xiàng)目紛紛出爐，釋放出房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地生效的積極信號(hào)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“白名單”擴(kuò)圍至更多項(xiàng)目，能對(duì)緩解企業(yè)的資金壓力等問(wèn)題發(fā)揮積極作用，也對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有明確的導(dǎo)向性作用。
值得注意的是，近期，碧桂園、融創(chuàng)、榮盛發(fā)展、旭輝等多家房企公布了入圍“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付。
融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，融創(chuàng)已有超過(guò)90個(gè)項(xiàng)目入圍第一批“白名單”，涉及包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽(yáng)、青島、武漢、昆明、西安等在內(nèi)的20個(gè)城市。后續(xù)隨著新的融資陸續(xù)落地，融創(chuàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，各地的保交樓工作也將得到更有力的保障。
“建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、確定地產(chǎn)項(xiàng)目‘白名單’，一方面，能夠有效支持房企合理融資需求，將企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)分；另一方面，能夠?qū)崿F(xiàn)政銀企聯(lián)動(dòng)，提高對(duì)接效率，更精準(zhǔn)地為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提供支持�！泵裆C券分析師譚逸鳴表示。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在今年全國(guó)兩會(huì)期間披露的數(shù)據(jù)，全國(guó)31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。其中，有82.8%是民營(yíng)企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。
另外，當(dāng)前各個(gè)商業(yè)銀行也正在加大對(duì)納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的“白名單”項(xiàng)目的信貸支持。中信銀行副行長(zhǎng)胡罡表示，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目，堅(jiān)持“市場(chǎng)化”和“法治化”原則，將其納入中信銀行的綠色審批通道。
“融資協(xié)調(diào)機(jī)制能夠順利運(yùn)轉(zhuǎn)，關(guān)鍵要做好‘推送——反饋’的工作閉環(huán)和‘發(fā)放——使用——償還’的管理閉環(huán)。一方面，前者夯實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目管理的責(zé)任，讓推送的項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)白名單化；另一方面，金融部門(mén)的反饋有助于推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)一步完善項(xiàng)目融資條件；后者是融資協(xié)調(diào)機(jī)制能否順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
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記者了解到，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動(dòng)，建機(jī)制、列名單、抓落實(shí)。近期，廣州、武漢、蘭州等多個(gè)城市發(fā)布了第二批“白名單”項(xiàng)目。與此同時(shí)，多家頭部房企紛紛公布入圍“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資情況。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著“白名單”持續(xù)擴(kuò)容，房企合理的融資需求將進(jìn)一步得到滿足。
業(yè)內(nèi)人士表示，第二批“白名單”項(xiàng)目紛紛出爐，釋放出房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地生效的積極信號(hào)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“白名單”擴(kuò)圍至更多項(xiàng)目，能對(duì)緩解企業(yè)的資金壓力等問(wèn)題發(fā)揮積極作用，也對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有明確的導(dǎo)向性作用。
值得注意的是，近期，碧桂園、融創(chuàng)、榮盛發(fā)展、旭輝等多家房企公布了入圍“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付。
融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，融創(chuàng)已有超過(guò)90個(gè)項(xiàng)目入圍第一批“白名單”，涉及包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽(yáng)、青島、武漢、昆明、西安等在內(nèi)的20個(gè)城市。后續(xù)隨著新的融資陸續(xù)落地，融創(chuàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，各地的保交樓工作也將得到更有力的保障。
“建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、確定地產(chǎn)項(xiàng)目‘白名單’，一方面，能夠有效支持房企合理融資需求，將企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)分；另一方面，能夠?qū)崿F(xiàn)政銀企聯(lián)動(dòng)，提高對(duì)接效率，更精準(zhǔn)地為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提供支持�！泵裆C券分析師譚逸鳴表示。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在今年全國(guó)兩會(huì)期間披露的數(shù)據(jù)，全國(guó)31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。其中，有82.8%是民營(yíng)企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。
另外，當(dāng)前各個(gè)商業(yè)銀行也正在加大對(duì)納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的“白名單”項(xiàng)目的信貸支持。中信銀行副行長(zhǎng)胡罡表示，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目，堅(jiān)持“市場(chǎng)化”和“法治化”原則，將其納入中信銀行的綠色審批通道。
“融資協(xié)調(diào)機(jī)制能夠順利運(yùn)轉(zhuǎn)，關(guān)鍵要做好‘推送——反饋’的工作閉環(huán)和‘發(fā)放——使用——償還’的管理閉環(huán)。一方面，前者夯實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目管理的責(zé)任，讓推送的項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)白名單化；另一方面，金融部門(mén)的反饋有助于推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)一步完善項(xiàng)目融資條件；后者是融資協(xié)調(diào)機(jī)制能否順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
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